Apesar de não ser nenhuma novidade, o mercadinho de condomínio oferece praticidade aos moradores e valoriza o imóvel em até R$ 50 mil segundo pesquisa, veja;
Ao longo dos anos, a tecnologia revolucionou o modo de consumo da vida humana, desde as diversas maneiras de se comunicar, até a forma de realizar compras. Agora, os mini mercados de condomínio vêm ganhando seu destaque pela praticidade dos condôminos de adquirir um produto sem precisar sair de casa. Apesar da modalidade não ser uma novidade, a pandemia causada pela Covid-19 intensificou a busca por esses empreendimentos práticos.
Praticidade essa que também leva a rentabilidade e valorização do imóvel, uma vez que a presença de comodidades adicionais pode aumentar o atrativo dos condomínios para potenciais compradores e inquilinos. Segundo pesquisa, a estratégia gera uma valorização de 5% a 10%, alcançando um valor de R$ 50 mil.
A seguir, veja como a convencionalidade dos mercadinhos de condomínio reflete no estilo de vida humano e como sua implementação agrega valor para os imóveis.
Mercadinho: O que é e como funciona
A proposta de estabelecer um mercadinho em um condomínio envolve a instalação de uma área comercial dentro do empreendimento, onde há diversos produtos disponíveis para compra. Com isso, os moradores tem acesso fácil à alimentos, bebidas, produtos de higiene pessoal, itens de limpeza e até 500 outros produtos de uso diário sem precisar se deslocar do condomínio.
Se tratando de um mercadinho com um autoatendimento, onde o morador escolhe o seu produto e realiza o pagamento através de um caixa eletrônico, notas físicas, pix ou QR code disponíveis, o morador pode usufruir do serviço 24 horas por dia e 7 dias por semana, no momento em que achar mais pertinente. Similar ao que acontece nas lojas Amazon Go, nos Estados Unidos, desde 2016.
Pensando na convencionalidade do mercadinho que propõe ao morador a opção de realizar compras sem sair de casa, a modalidade também oferece segurança de qualquer incidência que possa ocorrer durante sua exposição fora do condomínio, além de gerar dinamismo e economia a aqueles que precisam queimar gasolina para ir até o mercado mais próximo.
A pesquisa
Originado no país pouco antes do início da pandemia causada pela Covid-19, o empreendimento viu um impulso considerável após o término da crise mundial, tornando alvo de interesse pelas redes de supermercados e por novas empresas emergentes no setor de varejo alimentar.
Segundo o site Estadão (2024), para as construtoras, os mercadinhos começaram a ser indispensáveis durante o planejamento de um empreendimento. Além da praticidade durante o dia-a-dia dos moradores, sua implementação gera valorização para os imóveis que vão de 5% a 10%, alcançando um valor considerável de até R$ 50 mil reais.
Após os efeitos causados pela pandemia no país e no mundo, onde as lojas de e-commerce ganharam mais atenção devido a sua praticidade de oferecer um produto com apenas um click, o mercadinho também passou a ser alvo de procura para além das piscinas, serviços de lavanderia compartilhada, playground para as crianças e até das áreas de lazer para o pet.
Analisando o perfil de comprador da pesquisa Tendência de Moradia (2023), 85% das pessoas buscam por supermercados na região e 62% desejam padarias em um raio próximo ao seu imóvel, com o objetivo de dinamizar a rotina e adquirir os produtos essenciais para o cotidiano sem esforço ou grande necessidade de locomoção.
Em entrevista com especialistas do setor, a busca por mercadinho de condomínio está cada vez mais presente na procura de quem deseja comprar ou alugar:
Com um trânsito muitas vezes impraticável na cidade de Belo Horizonte, o mercadinho está virando item necessário durante a busca de quem compra ou aluga um imóvel na capital. Está crescendo e se tornando um diferencial, especialmente para o gerenciamento de tempo das pessoas que procuram praticidade em aplicativos de delivery. Mas se essa acessibilidade estiver dentro do condomínio, é ainda melhor.
Disse Iandra Pedrosa, consultora e corretora de imóveis na empresa Sava Invest de Belo Horizonte e unidade de São Paulo.
A busca por um imóvel, onde o condomínio oferece acessibilidade suficiente para os moradores, aumenta a concorrência de condomínios com baixa oferta de recursos modernos. Dessa forma, a valorização dos condomínios com o mercadinho está em crescente na capital mineira e a tendência mostra que sua valorização continuará trazendo rentabilidade para os imóveis.
Como instalar um mercadinho em seu condomínio
Adquirir um mercadinho para o condomínio pode parecer um processo complexo, mas é simples! Aqui vão algumas dicas iniciais para você dar partida:
Pesquisa e avaliação
Comece realizando uma pesquisa detalhada sobre as necessidades e preferências dos moradores do condomínio. Identifique os produtos mais procurados e as expectativas em relação a um mercadinho interno.
Análise de viabilidade
Avalie a viabilidade financeira e logística de implementar um mercadinho no condomínio. Considere o espaço disponível, os custos de instalação, operação e as possíveis fontes de financiamento.
Definição de objetivos
Estabeleça objetivos claros para o mercadinho, como oferecer conveniência aos moradores, gerar receita adicional para o condomínio, melhorar a qualidade de vida no local ou aumentar a valorização do imóvel.
Seleção de fornecedores
Pesquise e entre em contato com fornecedores de mercadinhos para condomínios. Solicite propostas detalhadas, incluindo custos de instalação, operação e reposição de estoque.
Ao optar pelo mercadinho, a administração do condomínio normalmente fica isenta da responsabilidade de administrar a loja, deixando-a em responsabilidade da empresa contratada. Neste caso, a empresa, como prestadora de serviços, usualmente assume as atividades operacionais, despesas, manutenção e até reposição de produtos durante a contratação do serviço que trará valor para o imóvel e praticidade no dia-a-dia do condômino.
Agora é com você! O que você achou deste texto? No seu condomínio tem mercadinho? Gostou da ideia de adquirir um para agregar valor ao seu imóvel e melhorar a praticidade no dia-a-dia? Conta para nós nos comentários e aproveite para dar uma olhada nos imóveis disponíveis que contam com mercadinho no nosso site, visite o nosso Instagram e assista ao SavaCast toda a terça feira, às 19 horas através do nosso canal no YouTube.
