Chegou o momento de investir em uma casa para você ou para toda a família? Fique de olho nas dicas que preparamos para você realizar uma compra segura;
Investimento é o ato de confiar no tempo de que um retorno compensatório virá à tona. Por isso, comprar o primeira imóvel é um marco emocionante, marcando um passo empolgante em direção à independência, estabilidade e ao sonho tirado dos papeis.
Em contrapartida, sem um planejamento, ajuda profissional e até possíveis armadilhas pode levar ao remorso que o comprador planejou para findar um compromisso financeiro substancial em sua nova propriedade, trazendo despesas incalculáveis.
Para ajudar nesta jornada emocionante, e muitas vezes assustadora, nós da Sava Invest separamos algumas dicas, com apoio de especialistas da área para garantir uma tomada de decisão confiante e informada:
Conheça o seu orçamento de dentro para fora
Antes mesmo de começar a navegar nas listagens, dê uma olhada completa nas finanças. Entenda o que você pode pagar com conforto, sem atravessar a carroça na frente dos bois, como diz o famoso ditado popular brasileiro. É importante levar em consideração os pagamentos da hipoteca, impostos, seguros, serviços públicos, manutenção e despesas inesperadas. Ser realista quanto ao orçamento estabelece uma base sólida para a procura de um imóvel ou propriedade e reduz o risco de gastos excessivos.
Intensifique as pesquisas
Encha-se com conhecimento sobre o mercado imobiliário local. Pesquise valores de propriedades, vendas recentes e tendências nas áreas de interesse. Compreender a dinâmica do mercado permitirá que você tome decisões fundamentadas e negocie com eficácia quando chegar a hora.
Por exemplo, se tratando de desenvolvimento, o bairro Buritis localizado na região oeste da cidade de Belo Horizonte tem se tornado um dos queridinhos e mais populosos para se investir na capital mineira. Segundo Ihanka Cordeiro, engenheira, corretora e proprietária da empresa Sava Invest, estima-se que os imóveis à venda na região Buritis variam entre R$400.000,00 (quatrocentos mil) e R$2.000.000,00 (dois milhões).
A qualidade da infraestrutura pública e a variedade de lojas, serviços e espaços de lazer são algumas das razões que mais encantam os residentes desse específico bairro, transformando-o em um estilo de médio e alto padrão. Dessa forma, escolher uma região que combine com o seu estilo de vida e orçamento vão se tornar um direcionamento na hora de partir para o imóvel.
Obtenha orientação profissional
Saber o que quer irá facilitar o processo de busca, porém, realizar esta tarefa por conta própria, sem uma inspeção residencial completa, pode gerar desgastes e prejuízos. Podendo passar despercebidos possíveis problemas que podem não ser aparentes aos olhos destreinados, causando surpresas dispendiosas no futuro.
Segundo especialistas da área, um agente confiável pode servir de suporte durante o processo de compra, oferecendo informações valiosas e defender seus melhores interesses:
Quando for comprar primeira casa, é importante ser auxiliado por uma empresa qualificada e um consultor experiente e capacitado, para que o comprador encontre exatamente aquilo que está procurando, pelo melhor preço do mercado, tendo a certeza de que estará fazendo um bom negócio para ele(a) e sua família.
Disse Giovanni Mariotti, corretor e consultor na empresa Sava Invest e especialista na região do Buritis, em Belo Horizonte.
Conte com a ajuda de profissionais experientes, como corretores imobiliários, inspetores residenciais e corretores de hipotecas. Se tiver dúvidas quanto o profissional ideal, leia sobre o papel dos corretores de imóveis na negociação e como escolher o profissional certo. Após se identificar com um agente, passe para ele quais são seus planos e objetivos com o novo imóvel.
O futuro vai chegar alguma hora
Não se apresse. Embora seja natural sentir-se ansioso para encontrar a casa dos sonhos, é importante resistir à tentação de apressar o processo. Aproveite o tempo explorando diferentes propriedades, participando de visitas abertas e fazendo perguntas. Não se sinta pressionado a fazer uma oferta, a menos que esteja realmente confiante de que é a escolha certa para você ou sua família.
Antes de tomar uma decisão final, reserve mais um tempo para refletir. Durma bem, discuta seus pensamentos e preocupações com amigos ou familiares de confiança e avalie os prós e os contras de maneira objetiva. Uma boa noite de sono pode proporcionar clareza e evitar decisões impulsivas das quais você poderá se arrepender mais tarde.
Visualize o seu futuro
Imagine-se morando nas casas que você está considerando. Imagine suas rotinas diárias, visualize reuniões familiares e pense em como o espaço evoluirá de acordo com suas necessidades ao longo do tempo. Conectar-se emocionalmente com uma propriedade pode ajudá-lo a determinar se ela é realmente adequada para você.
Negocie com sabedoria
Não hesite em negociar termos que sejam favoráveis para você, seja preço, custos de fechamento, reparos ou contingências. Seja assertivo, mas respeitoso em suas negociações, e esteja preparado para desistir se o acordo não estiver conforme expectativas.
Itens da lista de verificação
Se você trabalha em casa, certifique-se de que seus espaços de trabalho sejam grandes o suficiente. Um espaço de trabalho pequeno, especialmente se você tiver que usá-lo todos os dias, pode ficar lotado e tornar-se improdutivo. Além disso, se você planeja manter os aparelhos existentes, reserve um tempo para testá-los e verificar se estão funcionando corretamente. Não escolha nada que torne a casa menos funcional para as suas necessidades, ou para as necessidades da sua família.
Confie nos seus instintos
Se algo não parecer certo ou se você ainda tiver dúvidas, não há problema em recuar e reavaliar. Comprar uma casa é uma decisão significativa e é essencial sentir-se confiante e em paz com a sua escolha.
Conta pra gente! Gostou deste texto? Está pensando em adquirir um imóvel novo? Ou já possui e precisa de um auxílio profissional para realizar uma compra mais assertiva? Conta pra gente nos comentários! Aproveita para conhecer nosso site com oportunidades incríveis para você adquirir o primeiro imóvel. Conheça o nosso Instagram e assista ao SavaCast, nosso programa que vai ao ar toda a terça-feira, às 19h através do nosso canal no YouTube.
