Vender um imóvel pode ser mais rápido e prático quando se preza pelos mínimos detalhes. Aprenda com essas dicas sobre como preparar o seu imóvel para causar boa impressão
Preparar o ambiente do imóvel para ser vendido pode ser um processo irrelevante, no entanto, a atenção aos pequenos ou grandes detalhes do ambiente são essenciais durante o processo de venda. Muitas vezes, as fotos ou vídeos são os primeiros acessos que os compradores tem com o imóvel e essa prévia tem grande poder para influencia-lo positivamente ou negativamente em sua decisão.
A preparação adequada do imóvel permite que os compradores imaginem viver no espaço e os ajuda a criar uma conexão emocional com a propriedade, despertando o interesse de conhece-la pessoalmente. E, certamente, pode ajudar seu imóvel a se destacar e vender mais rapidamente. A seguir, veja como pequenos ajustes no ambiente contribuem para aumentar as chances de venda do seu imóvel.
A primeira impressão
Antes de começar com os clicks ou de marcar uma visita com um interessado em sua propriedade, prepare o ambiente. Comece pela sala, onde é essencial organizar os móveis de forma harmoniosa, removendo itens desnecessários para criar um ambiente espaçoso e convidativo. Certifique-se de que as superfícies, como mesas e estantes estejam livres de poeira e objetos pessoais.
No banheiro, preste atenção especial a limpeza, deixando o vaso sanitário higienizado e fechado, bancada da pia com poucos itens, toalhas de balho guardadas de forma adequada. Remova produtos de higiene pessoal e mantenha apenas alguns itens essenciais bem organizados.
Na cozinha, assegure-se de que todas as bancadas estejam limpas e desobstruídas, guarde os eletrodomésticos que não estão em uso e organize os armários para mostrar que há espaço de armazenamento. É importante também retirar o lixo e garantir que não haja odores desagradáveis e verifique a pia para que esteja limpa e sem louça acumulada.
Nos quartos, arrume as camas com roupas de cama limpas e organize os armários para que pareçam espaçosos e funcionais. Guarde roupas e objetos pessoais fora da vista. Não se esqueça de abrir as janelas para deixar entrar luz natural, tornando o ambiente visualmente mais arejado e harmônico.
Ter menos pertences por perto ajudará as pessoas a se concentrarem nas características da casa, em vez de se distraírem com itens pessoais que revelam muitas informações sobre você e sua família. Isso inclui trocar fotos de família por obras de arte, guardar brinquedos, brinquedos de pet, jogos e ímãs de geladeira. E vamos para a parte decorativa!
Trabalhe com a temporada
Se você está em Belo Horizonte e deseja vender um imóvel agora no mês de junho, aproveite o clima e prepare a sua casa pensando em tons quentes e terrosos como laranja, vermelho, amarelo, marrom e dourado em almofadas, mantas, cortinas ou tapetes. O clima frio do outono oferece diversas encenações aconchegantes, como lã, tricô e veludo em mantas e almofadas, e adicione tapetes felpudos ou de fibras naturais.
Decore com elementos naturais, como folhas secas, galhos, pinhas e flores sazonais como crisântemos e dálias. Espalhe velas perfumadas e lanternas para criar uma atmosfera acolhedora e substitua as lâmpadas brancas por amarelas para uma iluminação mais quente. Inclua guirlandas de folhas e abóboras decorativas em centros de mesa ou nichos.
Para completar, use fragrâncias de outono, como canela, maçã, cravo e abóbora, através de velas aromáticas e potpourri. Toques simples transformarão seu espaço em um ambiente acolhedor e típico da estação, proporcionando boas sensações ao comprador e aumentando as chances de vê-lo criar uma conexão com o ambiente.
Organize os móveis
Para fotografar ou receber compradores, mantenha os móveis adequados ao tamanho de cada cômodo. Ter itens grandes em salas pequenas pode fazer com que pareçam ainda menores nas fotos e, certamente, atrapalha a transitar pelo ambiente. Mantenha peças maiores, como sofás e camas ao longo das paredes para maximizar o espaço e, ao mesmo tempo, garantir que todos os caminhos estejam livres para manobrar facilmente pela casa sem tropeçar em nada ou esbarrar em objetos.
Escolha um(a) corretor(a)
Trabalhar com um corretor imobiliário para preparar sua casa pode ser indispensável na hora de publicar sua propriedade. Um agente experiente terá o conhecimento necessário para ajudar a criar o ambiente de preparação perfeito para destacar as melhores características da sua casa e atrair potenciais compradores, garantindo que os potenciais compradores tenham acesso a todos os aspectos do imóvel, desde a sua dimensão e disposição até aos materiais e acabamentos utilizados em cada divisão.
Agora é com você! O que achou dessas dicas? Está precisando vender um imóvel e não sabe por onde começar? Entre em contato com um de nossos consultores! Aproveita para conhecer o nosso site e venha trabalhar o seu imóvel conosco! Acesse, também, o Instagram para acompanhar de perto os melhores lançamentos da semana e assista ao SavaCast, nosso programa que vai ao ar toda a terça-feira, às 19h através do nosso canal no YouTube.
