Os principais benefícios e desafios de comprar um imóvel na planta. Saiba como o planejamento financeiro e o conhecimento do mercado podem transformar essa oportunidade em um investimento de sucesso;
“O segredo está no planejamento financeiro”, disse Ihanka Cordeiro, CEO e empresária. Comprar um imóvel na planta é uma decisão que envolve planejamento e visão estratégica, pois não se trata apenas de adquirir um bem, mas também de antecipar tendências e oportunidades futuras.
Por outro lado, sem um conhecimento aprofundado sobre o processo, essa decisão pode trazer grandes riscos. Desde o atraso na entrega da obra até a valorização incerta do imóvel, desconhecer os detalhes dessa jornada pode transformar uma oportunidade promissora em um desgaste desnecessário.
A seguir, saiba como aproveitar as melhores oportunidades de mercado com a visão de especialistas que entendem do assunto e clientes que tiveram boas experiências seguindo as orientações de uma construtora de confiança.
Oportunidade de Valorização
O valor investido na fase inicial não só cresce de forma mais substancial, como também oferece ao comprador a oportunidade de estar um passo à frente no mercado, consolidando-se como um investimento estratégico a longo prazo. Em entrevista recente, a CEO e especialista Ihanka Cordeiro destacou um dos grandes atrativos de adquirir imóveis ainda em fase de construção: a valorização contínua que esses empreendimentos tendem a apresentar ao longo do tempo.
Segundo a CEO, o momento ideal para a compra é o início da obra, quando os preços estão mais acessíveis. A partir dessa fase inicial, o imóvel tende a valorizar-se significativamente em cerca de três anos, proporcionando uma rentabilidade expressiva ao comprador. Por outro lado, adquirir um imóvel já próximo do seu lançamento pode limitar esse retorno, já que a valorização esperada não será tão acentuada quanto no começo das construções.
Considerações Para Evitar Frustrações
Primeiramente, é crucial entender exatamente o que está sendo adquirido. A falta de conhecimento sobre as características do imóvel e o processo de construção pode levar a desilusões, como receber um espaço diferente do que foi imaginado. Por isso, ainda segundo a CEO, ter acesso a um mostruário da planta é importante antes de fazer a aquisição. Essa experiência permite ao cliente visualizar o espaço de maneira mais realista e alinhar expectativas, o que diminui a probabilidade de decepções ao final da obra.
Outro ponto a ser destacado é o pagamento do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) durante a obra. Conhecer essa obrigação financeira é importante para um planejamento adequado. Segundo a empresária, estar ciente desses detalhes reduz as chances de enfrentar problemas financeiros. Por último e não menos importante, planejar-se financeiramente para possíveis antecipações ou atrasos na entrega é uma prática recomendável. Estar preparado para essas eventualidades contribui para uma experiência de compra mais tranquila e sem estresse.
Na Prática
Com sua experiência no mercado imobiliário, a cliente adquiriu seu primeiro imóvel na planta, uma cobiçada cobertura linear no Alta Vista da Novolar. A decisão, fundamentada em sua expertise como consultora, foi motivada pelo preço competitivo, pela exclusividade do imóvel, que é uma raridade tanto no empreendimento quanto no mercado, e pela facilidade de pagamento direto com a construtora.
Essa escolha demonstra como ter conhecimento em investimentos imobiliários pode ser um diferencial estratégico. Saber identificar uma oportunidade diferenciada, como a oferta de um imóvel exclusivo e com condições de pagamento vantajosas, requer uma visão aguçada do mercado. Compreender as dinâmicas de valorização e reconhecer quando o momento é ideal para comprar aumenta as chances de sucesso, mas também expande o patrimônio adquirido, de modo a ter um retorno rentável no futuro.
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